规划出炉!广州番禺华南新城片区预留两条隧道通往大学城和洛溪岛__凤凰网

时间:2019-08-18 来源: 国内新闻
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河流交叉线已预留,通往洛溪岛和大学城。番禺北部华南新城周边地区将进行优化。记者8日从广州市规划和自然资源局了解到,广州市委已审核了番禺区BA0702,BA0703和BA0704地块的详细控制方案。根据规划,将依托区内四个古村落的改造,省妇幼保健院的扩建和海云寺的改造,优化升级周边地区,打造“国际创新城市”。工业扩展区和高品质的生活和生活服务区“。

参与了4个古老的村庄,计划建设一个高品质的生活和生活服务区

规划区位于番禺区北部,北与三芝香水路接壤,东与南沙港高速公路接壤,西与新城新城路接壤,总面积560.85公顷,涉及三个管理单位BA0702, BA0703和BA0704。在规划范围内,完成了华南新城,省妇幼保健院攀枝园区,官塘村四个古村落,右岗村,新集村,陈边村,海云寺遗址。

规划区域是大型住宅小区,旧村庄和老农场的混合模式,缺乏公共服务设施和市政交通设施,需要优化和改善生活环境和生态空间。有必要优化各区的规划,并制定后续的改进措施。提供指导。

根据原计划,该地区总建筑面积为3,815,500平方米。该计划将使该地区的总建筑面积增加到616.21万平方米,总容积率将达到1.34。其中,完成的华南新城面积为87万平方米,符合原有的控制规定; 4个旧村改造区总面积368万平方米,但最终建设量由更新计划确定;安居地区面积为74万平方米,与原控制规则相同;海云寺及周边地区约42万平方米,玉里街区周边面积约91万平方米。

根据规划,将采用三种策略优化区域,以加强景观和水的生态景观改善策略;以公共交通为主导,TOD引领交通改善和发展战略的发展;整个连锁和两级社区中心系统的高层次公众支持优化战略,打造“国际创新城市产业扩展区,优质生活和生活服务区”。

跨河隧道

该计划建议保留该地区的9个天然山体和联通珠江的4个河水系统,并控制60个100米宽的关山通水7个线路走廊,形成山水相连的空间格局。其中,三大城镇视线走廊的控制宽度为80-100米,确保至少有三分之一的大正港山脉可见或全山可见。

跨河隧道,通往北部的罗溪岛和大学城。

该区域毗邻三芝香水路,防洪排涝问题也备受关注。根据规划,该区的防洪标准将在200年内使用一次,并结合河道整治,采取“渗透,蓄水和排水”等综合措施,有效应对不是大雨。不到50年。根据排水方案确定的水位和排水标准,计算出的每排筏的高内陆水位为7.0米。结合地面高程和规划用地的性质,并参照建成区的地面高程,确定规划区域的基础设施高度不小于7.8米。

此外,计划总人口26,100人,共有13个类别的68个公共设施,符合每100平方米住宅建筑面积不少于11平方米的标准公共服务设施。长期规划人口135,000人,有1225床综合医院(省妇幼保健院),3所(189班)初中,7所(254班)小学,10所(149班)幼儿园。满足地区教育的需求。

在绿地和历史文化保护方面,绿色空间布局将得到优化,形成网络化的绿色空间体系。园区绿地服务覆盖率达90%以上,绿化面积93.21公顷。其中,81.21公顷的公园绿地和12公顷的保护性绿地。此外,结合绿地保护,两个区级文化保护,六个区级文物和三个古树名木,历史建筑将被激活和重用,以保护该地区的文化记忆。

海云寺将从原址重建

该地区还有另外两个值得关注的建设项目。省妇幼保健院番禺校区海云寺改扩建工程。

海云寺的修复已经酝酿多年。这座寺庙历史悠久,历史悠久。历史悠久的上海云庙位于番禺港与陈边村之间的雷峰山。它建于南汉时期,最初由海商捐赠。佛教道场是广州海上丝绸之路的重要见证。根据规划,海云寺将从原址重建。根据其发展需要,确定新增宗教用地28,739平方米,建筑面积平方米,容积率0.82。根据目前的建筑布局和海云寺的修复计划,保留了现在的山峰,道路的红线宽度从30米调整到20米。道路等级维持城市二级干道不变,山区隧道计划长期实施。此外,为确保省妇幼保健院的完整性,该道路将在当地进行调整。调整周边绿地,保留现有山地,增加1110平方米,包括906平方米的保护绿地和204平方米的公共绿地。

该计划还涉及省级妇幼保健院地块和周边村庄的调整。由于海云寺的选址方案占据了省妇幼保健院使用的部分医疗用地,省妇幼保健院取代了周边地区的新医疗卫生用地,并与建成的医院区相连。根据最新计划,省妇幼保健院的土地总面积已从48,878平方米调整为66,720平方米,建筑面积从84,266平方米增加到157,161平方米,并计划床位已从目前的500张床位调整为1,225张床位。

陈边村的预留土地将由两个商业和商业设施增加。总土地面积为平方米。土地面积比复合扣除政策可用于实施农村地区指数平方米,总建筑面积36,598平方米。

南方网络全媒体记者刘怀宇通讯员斯派克突袭者

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