北京租房图鉴

时间:2019-08-22 来源: 国内新闻
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北京房地产经纪人协会发布的数据

北京房屋租赁

今年分租市场的租金普遍稳定

什么是整体和稳定?

在北京租房有多贵?

哪里有更多的房源

租金价格哪里相对便宜

有没有“价格抨击”

让我们关注20,000多个租借的房源信息

我们来看看吧

清单的空间分布867.jpg整体清单显示东部较少,西部较少,南部较南部的趋势。双井至大望路附近有大量房屋,国贸CBD周边地区供应能力强。和平和浦黄旗也出现在房屋的点状聚集中,5号线和三环的交通优势使这些房屋在租赁市场上相对活跃。由于相对较低的价格和轨道交通覆盖,北方的回龙观,北苑和Houshatun地区已成为租赁市场的热点。

西部的大规模事故集中了大量的房屋,超低的价格促进了租赁市场的发展,吸引了一些人入住。东部和南部的热点地区通常聚集在一起。地铁线路聚集在每个区或开发中心。

北京市部分城市地区租赁价格分布示意图868.jpg为了更直观地比较不同城市地区的住房价格差距,我们使用单户租金(销售月租/街道面积)作为房屋租金的衡量标准。西城区占地145.98元/平方米。海淀区,朝阳区和东城区的平均租金价格超过120元/平方米,这意味着50平方米的房屋平均月租金为6000元。门头沟区的平均价格仅为47.42元/平方米,不到西城区的1/3。

北京不同环路的租金价格分布869.jpg从市中心消失,该物业的价格没有显示与环路有关的线性变化。三环到四环一居室的平均月租金达到最高,达到8,884元,这可能是因为国际贸易中心附近的大量高价房增加了平均值,第二这个区域与房屋的年龄相比相对较小。大。两环到三环一居室公寓的平均价格为7558元,价格排名倒数第二。房子的平均价格与四环路以外的“宇宙中心”的五道口相似。

总体而言,影响五环中大部分房价的最重要因素并不是距离市中心的距离。随着五环,房价开始大幅下跌。

话虽如此,如果我想租一间套房,最好在地铁周围消费。它要多少钱?

北京地铁站的房价分布为870.png。根据距地铁中心的距离,地铁站500米范围内有5000多套房屋,1000米范围内有超过14,000套房屋。这两个地区的价格相对接近。平板的平均价格约为115元。通过将地铁覆盖范围扩大到2000米,它将覆盖超过80%的列表。在北京寻找地铁房似乎真的不是一件难事,但价格变化并不明显。一居室公寓的平均租金甚至超过了1000米以内的租金。

不过,北京的地铁覆盖范围还很广,北到昌平西山口,南到天宫园,如果我想在闹市区租一个地铁房,价格会很漂亮吗?871.jpg 2号线基本上与北京原有的城墙相符,周边区域可谓是寸寸金。我们仍然使用单平方米的房租来衡量房价,并选择距离地铁站1000米范围内的房子。最便宜的长春街也是113.4元/月/平方米,如果按50平方米的房屋计算,单价是5670元。

东直门地铁站的最高价格达到了194.21元/月/平方米,50平方米的月租价格高达9710元。住在第二圈有点害羞,所以在外面呆一点,让我们来看看10号线周围房子的租金。872.jpg

所以,如果我想在房子里挑选房子,有什么价格吗?

北京单平台租金价格为873.jpg北方单平板租金明显偏高,南低,东高,西低。第二圈的租金价格与北五环的租金价格相似。

北京一居室公寓分布图874.gif部分社区一居室住房租房清单

最后写的788.png

我们发现一居室的房租约为6000元,在空间分布方面几乎覆盖了北京的所有地区。东四坊,大富士胡同,大栅栏西街等胡同坊单个平板电表的租金超过700元/月,Wehouse和中海凯旋等“豪宅”单户房租金超过500元元/月。而高端住宅建筑大大增加了住房租金,这也是北京租房平均价格高的原因之一。

受数据源网站信息的限制,此时涉及的住房主要是北京六环路的房价数据,不涉及偏远的郊区县,这是租金价格高的部分原因。住房。当然,这也将在一定程度上更好地反映整个北京市区的房价。

2019年7月北京住房代理网站的信息

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