在一线城市有人每月1000就能住60㎡房子 有这好事儿?

时间:2019-08-24 来源: 国内新闻
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在这个一线城市,每月花1000元的人可以住在60平方米的房子里!有这么好的事吗?

深圳有近20万人口。 7月份的最新数据显示,商品房的平均价格已达到每平方米52,895元。在过去十年中,深圳商品房平均价格上涨了490%。

高房价已成为深圳建设创新和领先的全球城市的尴尬门槛。在当地进行的“二套房改革”是否会改变房价?

公交车司机告别“握手楼”,只花了公共租赁房屋租金的三分之一

,深圳市住房和建设局发布了《深圳市住房保障署关于面向公交司机及环卫工人定向配租公共租赁住房的通告》,并决定为向全市提供基本公共服务的公交车司机和环卫工人分配1200套公共租赁住房。公交车的郑庆奎看到了希望。

八年前,郑庆奎和他的爱人从他的家乡河南来到深圳,成为深圳的公交车司机。今天,郑庆奎带走了他的父母,六口之家住在一个村庄的“握手楼”里。所谓的“握手楼”是一个特别狭窄的建筑的名称。一旦打开窗户,居民就可以与对方家庭牵手。像郑庆奎一样来深圳的许多新深圳人都住在这样的房子里。

fbb0-ichcymv2150315.jpg郑庆奎的生活握手大厦

现在,郑庆奎的六口之家挤满了40多平方米的房子。当一个家庭坐在50平方米的小茶几周围时,整个家庭基本上没有足够的空间。

7288-ichcymv2150349.jpg郑庆奎的家

像许多在深圳努力工作的农民工一样,郑庆奎和他的妻子每月收入1万元,但城市消费很高。尽管有节省,但他们无法赶上商品房价格的上涨。

但是,2018年8月3日,深圳市人民政府正式宣布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》给他们新的希望。

7019-ichcymv2150390.jpg经济适用房社区

根据新的住房供应系统,深圳市场的商品住房仅占住房供应总量的40%左右,其余60%将由三部分组成:人才住房,住房式住房和公共住房出租房屋。第二次住房改革的新政策最终决定了深圳在开发人民币经济适用房方面的有限土地资源。

深圳住房研究会主席胡建文:有争议的是,我们对住房供应结构进行了颠覆性的调整。在过去,商品房市场是一个很大的部分,政府的住房是一个小问题。这次我们下降了四六个(40%的商品房,60%的经济适用房)。

b155-ichcymv2150433.jpg深圳市房屋研究会主席胡建文

郑庆奎是一名为社会提供基本公共服务的公交车司机。在新的住房政策中,他属于公共租赁住房的保护范围。这种公共租赁住房面积主要是30-60平方米,租金不出售。租金在同一个市场。约30%的商品房租金。郑庆奎在他所在公司所在的福田区计算了一个账户,未来他可以租一套60平方米的公租房只需一千元。

4383-ichcymv2150488.jpg深圳市政府文件

这份5700字的深圳住房改革文件明确指出:到2035年,深圳将筹集170万套各类住房,其中政策性住房总数不低于100万套。这些数字意味着深圳将进入深圳。房地产市场的新房,房屋的性质正在发生根本性的变化,深圳的房地产市场也将开始完全逆转。

深圳市住房和建设局局长兼党委书记张学凡:把民生问题放在第一位,不仅仅局限于GDP,经济效益和产值。未来18年,政府将投入1000亿元。

b53e-ichcymv2150586.jpg深圳市住房和建设局党委书记兼局长张学凡

数十亿政府资金是对任何城市的巨额投资。这意味着率先开放住房市场改革的深圳现在将采用行政手段恢复城市住房的住房和生计属性。

2f0b-ichcymv2150647.jpg郑庆奎夫妇

位于深圳市光明新区的在建工地是深圳最新的重点住房项目,包括公共租赁住房和人才住房。到2021年,将有24座塔楼从地面升起,将为深圳提供近1万套经济适用房。该项目目前是该国最大的经济适用住房社区。

d74d-ichcymv2150689.jpg新住房项目示意图

同区房价差价为4万元。深圳安居坊真的在外地

敢于成为第一人的深圳,再次开辟了刀锋的改革。 20多年来,在全国许多城市形成的“土地财政”房地产思想已完全逆转。这种“二手房改革”运作使深圳的受益者不仅限于城市的低收入家庭,城市的“三明治”和各行各业急需的人才。住房改革政策也有相应的政策支持。

54岁的王翠兰在深圳生活了27年。她曾在工厂担任工作女孩,经营瓶装水,并从事干洗和缝纫工作。王翠兰很有能力,工程师的丈夫的收入也很好。然而,由于房价越来越高,他们只能在华强北旧住宅区的高架地板上租20年。房间的墙壁发霉,通常墙壁剥落。现在,他们终于以远低于市场的价格购买了一套经济适用房。

87f7-ichcymv2150732.jpg王翠兰过去的头顶层

王翠兰新居所在的住宅区距离地铁站不到5分钟步行路程。这是一个位于深圳市龙岗区的花园社区。有5栋住宅楼,其中3栋是经济适用房。王翠兰家的68平方米的房子是去年年底应用的。一平方米2.5万元的价格远远低于一平方米的价格约6.5万元。

bb54-ichcymv2150817.jpg

b45b-ichcymv2151000.png

ca5b-ichcymv2151065.png王翠兰

根据深圳市住房改革和新政的规定,这类住房式商品房主要用于符合收入和财产配额标准的居民户籍。它可以出租,出售或出售。建筑面积不到70平方米。售价约为同一市场商品房价格的50%。

4c4f-ichcymv2151101.jpg王翠兰新居社区

深圳的住房改革还有另一个重大事件,那就是实施占住房供应总量约20%的人才住房。这是深圳人才聚集,留住人才,创造全球领先城市的必经之路。门槛。

从杨鹏博士毕业后,他来到深圳的一家科技公司研究3D视觉传感技术,负责3D传感器的基础算法。幸运的是,杨鹏刚到公司工作了半年,申请了政府提供的人才公寓。价格仍不到市场价格的三分之一。

76cd-ichcymv2151147.jpg杨鹏租用的人才公寓

根据深圳市第二次住房改革政策,人才住房重点是合格企业,企业管理,专业技能,高技能,社会工作等方面的人才供应,可出租和可供出售,建筑面积主要小于90平方米。租金和售价约占当时同一市场商品房租金和价格的60%,对合格的高层次人才实行更优惠的政策。

半小时的观察:

7月底,中共中央政治局会议再次强调要坚持住房用于生活,而不是用于投机定位,并且首次建议不要以房地产为手段在短期内刺激经济。深圳,改革的领导者,把“40%的商品住房和60%的经济适用房”的住房改革体系付诸行动,这意味着深圳房地产市场将迎来完全逆转。房价快速上涨,供求失衡,保护不足,土地资源不足等实际问题都将在改革行动中得到解决。事实上,它不仅是深圳的改革。 2018年,全国保障性住房项目财政支出7372亿元,同比增长46.4%。中央财政一般公共预算拨款2442亿元用于补贴住房项目。

件,这项任务从未停止过。我们期待着这些快乐的改革,并期待即将到来的幸福生活。

主编:覃肄灵

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