有炒房资金开始赶往股市!打头又是江浙游资 8月初已进场!

时间:2019-09-29 来源: 国内新闻
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最近,市场上的“卖出股票”已经成为热门话题,但这是真的吗?

一项对中国证券公司经纪人的调查发现,在最近“房地产投机”气氛浓厚的江浙地区,许多人已经将房地产现金投资于股票市场。受访投资者认为,一方面,由于市场已经基本探底,以前分配的股票相对较少;另一方面,房地产监管越来越严格,后续空间有限。因此我将一些资金转移到了股票市场。

但是,除了江苏和浙江资金的暗流,其他市场的抛售股票尚未成为风。券商的中国记者最近访问了北京的多家大型销售办事处。有关负责人表示,“销售库存”在理论上是确定的,但尚未听到有类似行为的客户。

这些负责人向记者解释,所谓“理论上成立”,也指国家对房地产的一系列调控政策,不排除房地产市场出现预期下跌,从大规模资产投资的角度来看,资本将寻求其他出口;资本市场目前处于相对低点,这可能会导致一些资本流入。

业内人士说,有两个指标可以衡量市场情绪,即保证金价值和两种余额的平衡。从销售部门的存款余额来看,8月份以来的资金流入与3、4月份相比仍有较大差异。8月份两市余额增幅不到3、4月份增幅的一半。关于。

江浙基金8月初已入市

近期,知情人士表示,他们不断投资房地产基金。由于A股市场价值与房地产市场价值差距较大,只要1%的房地产资金流入股市,就会带来A股的大幅上涨。

房地产基金会大量涌入股市吗?记者走访了很多地方,发现在江浙两省,“房地产投机”氛围浓厚的人们把房地产现金投入了股市。

江苏和浙江的一位资深投资者告诉记者:“有太多类似行为的朋友。他们都在进行资产配置。逻辑很简单。也就是说,每个人都认为房地产监管越来越严格,股票下跌。在底部。股票分配比例相对较小之前,现在逐渐将原始的房地产投资资金转移到股票市场,增加股票的分配比例。”

“例如,有一个朋友从事大型贸易业务,一个保外汇的人在上半年在上海出售了三套房屋。这些房屋投资了15年,套现了20百万,在八月上升之前,资金已经进入市场。”该高级股东告诉记者。

据了解,除出售股票外,江浙企业家仍然有抵押房地产进入股市。 “当然,后一种情况有点违法。他们以'公司需要钱做生意'为抵押,将自己的房屋抵押给银行,得到抵押并将其转入公司的帐户,然后再借用公司的钱。公司是自己的;或者将公司的流动性借给股东股票,然后将股东的房屋抵押贷款作为公司的流动性借给公司,这也是每个人都使用的一种配置方法。”以上提到的高级股东告诉记者。

销售部负责人:理论上已经建立,但并不通用

但是,将房地产基金投资到股票市场是否很常见?几天前,该经纪公司的中国记者走访了北京的大型销售部门,试图了解一线投资者的心态和情况。

北京银河证券学院南方业务部副总经理赵岩告诉记者,可能有一些在房地产市场投资房地产基金的案例,但是仍然没有理论数据可以得出结论,“投机资金已进入股市”。他说,房地产市场从2016年开始逐渐开始调整和控制。一些已经实现的基金可能会慢慢寻找其他投资渠道。股票市场只是其中之一,也可能是艺术品市场。

赵岩还提到了一个数据。从历史数据来看,仍然有大量尚未解决问题的投资者。即使该指数在2019年上涨,仍然有近40%的股东在亏损。记者在营业部。交易大厅中的投资者咨询了年长的投资者,最近股市是否有任何上涨,投资者笑着说:“ 2008年的股票仍处于停滞状态,目标是能够解决问题。”/p>

中信建投证券东直门中心营业部总经理陈纲对记者表示,国家出台的一些抑制房地产上涨的政策,不排除大家对房地产市场预期下降,从大类资产投资的角度来看,资金会找寻其他出口;资本市场目前处在一个相对比较低的点位,可能会引起一部分资金流入。

“从理论上来说,房地产资金投入股市的论断较为合理,但需要权威数据的证实,就我们营业部情况来说,近期没有听说有客户卖房炒股。”陈纲对记者分析到,我国炒房比较凶猛的地方在江浙一带,那么现在将炒房资金投入股市可能也在江浙比较普遍。顺着这个提示,记者咨询江浙人士,果然有所收获,上文已呈现。

两大指标是重要的判断标准

业内人士对记者表示,有两个指标可以判断市场的景气程度。其一是保证金金额,其二是两融余额变化。“保证金金额增加证明账户活跃度在提升,两融业务是客户愿意借钱炒股,证明他们认为在覆盖利率成本的情况下还能赚钱,这是实打实的数据。”赵岩表示。

就两融余额来看,数据显示,8月初至9月11日,两市融资余额激增560亿元,距最低值增加725亿元;不过相较三四月份增量1552亿元,仅有其一半规模,当时沪深两市两融余额从8046亿元增至9599亿元。

就上述两个营业部近期的保证金规模增加情况来看,今年来,三四月份普遍有一波资金流入的高峰期,8月份以来资金流入情况较为平淡。比如银河北京学院南路营业部,三四月份流入的资金规模有数亿元,但8月份以来流入资金规模仅几千万,二者相差十倍;陈纲表示,建投东直门中心营业部情况与之类似。以此可推及全市场情况。

陈纲还表示,从数据上观察,今年来,银行居民存款金额出现了较大幅度上升,从一定程度上说明目前大家缺乏多样化的投资渠道。国家层面出台了很多利好来支持实体经济发展,也在加大对直接融资的支持力度,投资者看到资本市场的投资机会,有可能导致一些资金逐步流向股市,但这还需要进一步的观察。

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