部分银行对新增房贷采用LPR方式报价

时间:2019-10-10 来源: 国内新闻
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业内消息人士称,一些银行已经对新抵押贷款采用了LPR报价。专家预测,新报价的调整对抵押贷款利率影响不大。

360大数据研究所的数据显示,8月份,该国第一笔住房贷款的平均利率为5.47%,比前一个月高3BP。第二套房贷的平均利率为5.78%,比上月提高了2个基点,相当于将当前的5年期LPR(4.85%)水平分别提高了62个基点和93个基点。

在融融360监控的35个城市的533家银行分支机构中,除亏损银行外,仍以当前基准利率实施了19家银行的首次置业利率水平,都位于上海。区域。 116家银行的第二套房贷利率低于5.45%,主要分布在上海,厦门,天津,深圳和广州等19个城市。

360 Data Research Institute的分析师李万福的分析说,新的抵押贷款政策将于10月8日实施。如果LPR的最新报价在9月20日没有下调,则抵押贷款利率将降低。一些地区可能比以前更高。

上海的连锁房地产经纪人告诉《中国证券报》:“有一些顾客必须在新政之前买房,但这并不是特别昂贵。”

李万斌表示,广州,深圳和山东的一些银行已经采用了新的定价机制。

广州连锁房地产经纪人告诉记者,中国银行将在9月23日左右实施新的利率政策,首套房贷利率预计为5.5%。随着新定价机制的逐步完善,银行通常向LPR添加整数点,而不是简单地反转现有水平。短期波动是不可避免的,但它们都应在用户的心理承受能力之内。

太平洋证券分析师徐超表示,一些地区的一些银行对新抵押贷款采用了LPR报价,但调整报价方式对抵押贷款利率影响不大。中央银行抵押的新规定仅给出了抵押利率的下限,实际抵押利率由各地决定。

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