“十一”开启抢房模式,别被这些降价盘骗了!

时间:2019-10-17 来源: 国内新闻
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本文转载自公众号:“郑州(房地产)房地产市场”

1个“ 11”假期防盗模式已经开启,购房省十万!

在这个没有黄金,九个白银和十个白银的2019年中,降价早于往年。

今年的“ 11”,降价清单开始在朋友圈中广泛流传。

交付的内容简单明了,易于理解,总结为一句话:“这些降价是难得的机会,现在购买它们为时已晚。”

一个不知道真相的朋友,这个价格真的很便宜!最高降价幅度接近6,000,其中大部分直接降到10,000以下!

有理由认为,这些降价对我们大多数人来说都是一件好事,但事实并非如此。

在这种情况下,有太多的带有降价和伪造价格的降价头。

满天飞的降价信息在哪里?我能买什么?哪个不能买?立即购买还是等待?

好吧,让我今天带大家去了解一下!

2

我们可以将内部属性大致分为两类:四环住宅和城市公寓。

首先看一下四环住宅。

这些属性来自郑州以外的几个典型地区:

向阳市和平原新区双湖科技城经济开发区。

九龙新城位于经济发展物流园区。该区域位于两个不受欢迎的区域的交界处,一个是白沙最肮脏的上都路,另一个是经济开发区的仓储和物流园区。以物流为基础的区域注定对房屋的价值不高。

九龙新市镇是这里的旧市场,附近只有一个新板块。 2015年,它开始出售现有房屋。在过去的四年中,它仍然以低价出售。这表明该磁盘确实没有任何价值。因此,即使大型设备跌至10,000以下并跌至9500,也不建议这样做。

双湖科技城金汇优步花园首开,精装,荒凉,营业部可谓是小鸟。现在下降1000,特别精装交付。

我之前说过,双湖科技城的合理价格是指华润悦景湾的毛坯价格。现在,金汇,美的和正商的价格已经接近华润。

距双湖科技城不远的大正水晶森林,于去年底进行了20,000年的保留。现在有特别优惠,还有10,000辆车。最初被称为“西部质量之王”,现在的价格已经如此,注定永远不会在需要的路上返回。

新城县王府位于阜阳东部,东源读书和恒大山水市位于阜阳洞的临湖湖段。榕湾江心市位于黄学高速公路以北,属于阜阳市。

新城县王府:高层的原始价格为8600,当前价格为7700,下降到1000。

东苑的读物:高层的原始价格是8500,而现在的价格是7700,下降到了1000。

衡水市山水市:房子的空白落在10,000以下。必须知道,有9,000多个小型高层建筑。

江西荣信市:高层的原价是7800,特惠价是7700。降幅不大。

阜阳的降价幅度肯定远远超过这些!

仍然有一个恒大,属于平原新区。

说到普通的新区,蓝光从最初的8300毛坯价格开盘,到6,800,以发送翻新,交货空间和低首付。在过去是8个字符的平原新区中,大多数房地产的价格都带有6个前缀,大约是2000。

恒大金笔更令人尴尬,从原来的精装8300,到精装7200,毛坯价仅5700,高级直接跌破6000!

市场安静,城市外围是第一个拥有的市场。物流园区就是这种情况,双湖科技城就是这样。富阳新区就是这样,其他新郊区则更是如此。在郑州的几轮郊区中,这一轮周期的下降基本上达到了约15%。

对于这些郊区市场,除非土地是自用的,否则不建议所有其他需求!

3

您认为四环之外只有降价了吗?当然不是,四个环内也有。

例如,恒大。这是一个非常有趣的项目,最高价已经开到+,后来发现销售不好,下降到现在直接启动的特价房。

恒大的最大缺点是位置相对偏向,且面积较小。如今,对于高新区的地缘政治客户来说,这个价格是可以的,但最好将其旁边的东苑阅读城市进行比较。

您认为只有四个环中的未成熟区域才会降价吗?当然没有,也有市中心。

最近,金水区中州大道上的一个车牌价格低于区域平均价格5000-6000,但需要全额支付。该板处于极好的位置。它具有应用内购买经验。后来,由于各种变化,它已经毁了很多年,并且近年来才开始缓慢发展。在今天的情况下,该开发人员不建议这样做。

前段时间,代理商圈子里还卖出了明天非常炎热的香槟花园。

主要有两个卖火的原因

第一个价格足够低,而且政策也足够好。围绕平均价格,与世界的距离并不遥远。更重要的是,50,000美元的预付款将能够签署净额,其余的预付款将仅在3年后支付。利率只会增加15%,资格可以免费解决。

第二,保证去龙门实验小学。

但是,每个忽略此磁盘开发人员的人都是在河南克利福德开发的许多项目。 2017年,我拿下了土地,并在早期购买了它。该地块面积只有30英亩,根本没有居住环境。该属性不是必需的。

4

除了降低房屋价格外,还减少了更多公寓。

关于四环以外的公寓,最可怕的事情不是降价,而是降价也无人看管。

与此同时,在第四环,位于市中心的位置优越的公寓也陷入了降价的魔咒中。

例如,在上面的降价清单中,着名的中州大道农业路原本的+,降到+,直降6000。

例如,风和浪亭在西三环西侧,周围的房屋,它只卖出8000,价格仅为房屋的一半。

但是,对于公寓,我一直认为普通人不投资。

公寓的开发商经常使用以下3个步骤来“请输入瓮”。

首先,控制区域。

面积越来越小,最初的40-50平方米,现在为30-40平方米,甚至超过20平方米的非常小的公寓,例如风能和浪亭的最小面积超过20平方米。面积越小,门槛越低,进来的人就越多。

第二,低首付。

例如,冯和郎廷有10,000元的保留金,剩下的首付在2年内分4次支付,每次只有30,000至40,000元。

三,四千美元不能买亏损,不能买亏损,大脑很热,只要买一个。

着名世界也是如此。 1万个净标牌,剩余的是三年半分7次付清,每次是3万多元,门槛确实很低。

即使公寓有“退租”政策。你为什么要回租?因为不好卖。回扣一定是倒钱,是最大的投资坑。

第三,发行。

万物皆因东风而来,并通知分销机构看客户。交易集为20,000元。一到二十家经销机构不断为您带来客户。销售部门人头and动,灯火通明。

投资公寓的小型散户投资者手中有一些备用现金。他们有几套住宅投资经验,并且受到限制。

他们根据投资住房的经验投资公寓.三套组合打孔器基本上是例行工作。

5

实际上,郑州的降价幅度远远超过上述幅度。

其中大多数是通过降价外套定价的,但实际上,房地产没有价值。当市场稳定时,就没有生存感。一旦市场下跌,价格优势将立即被放大。

因此,我想提醒这里的每个人,并非所有便宜的房屋都值得购买,您应该通过这种现象来了解本质。贪婪和便宜越便宜,各种各样的词会带给您更多的市场营销机会。

要谨慎购买郊区价格降低板,小型开发商房地产和各种公寓。实际上,以特殊房间为蝎子,根本不需要降价。

我还没有看过100处房产,基本上我会在买房时支付学费。看到更多,看到不同的人和不同的房子,我总能找到一套真正具有成本效益的产品。

(编辑:宋宏宇HO031)

三部门:促进疫苗生产、流通、使用全程可追溯管理

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