海南农垦成功发行全国首单国有土地租金资产证券化产品

时间:2019-11-18 来源: 国内新闻

原标题:海南农垦成功推出中国首个国有土地租赁资产证券化产品

11月6日,海南农垦在上海证券交易所成功推出“海垦控股集团土地承包专项资金资产支持计划”,成为中国首个基于国有土地租赁收益权的资产支持证券产品,标志着海南农垦在贯彻落实中央12号文件和省政府2019年工作报告精神、积极开展制度创新、加快土地资本化、资本化和证券化方面的重大突破

本专项计划以海肯集团为原所有者,以海交集团承包的258.29万亩土地年租金为基本资产,发行规模为5.5亿元,期限为3+2年,优先证券加权平均利率为3.98%(最低3.5%,最高4.2%),是同期同类产品中发行成本较低的产品。 筹集的资金主要用于国家“八大”战略确定的耕地开垦、30万头生猪、100万只蛋鸡等重点产业项目建设。 特别计划筹资的消息一经发布,就得到主要主流投资银行的高度认可和热情认购。短短9个工作日内,认购金额达到近8亿元,超额认购倍数为1.54倍(单笔最大认购倍数为2.63倍),成功展示海南农垦的品牌价值和市场潜力。

海肯控股集团拥有土地1041万亩,约占全省土地总面积的五分之一。推进土地复垦资本化证券化,既是中央和省级政府推进新一轮土地复垦改革发展的明确要求,也是中央政府支持海南全面深化改革开放的具体任务。已被写入海南省2019年政府工作报告。积极参与自由贸易区(港口)建设政策创新,积极探索土地资本化、证券化是海南农垦的成功之路。 该专项计划在未来一段时间内提前兑现海南农垦土地收益,解决了产业发展急需的资金问题,进一步丰富了融资渠道和来源,优化了企业资产负债结构。 更重要的是,专项规划可以在不改变土地所有权、土地用途和经营方式的前提下,将土地复垦的资源优势转化为产业发展的资产资本优势。 该专项计划作为我国第一个以国有土地承包基金为底层资产的资产证券化产品创新,对于全国范围内实施土地资本化和证券化具有重要的借鉴意义,可以作为高质量、可复制的推广经验,供全国推广借鉴。

今后,海南农垦将充分利用投资资金,不断培育和壮大产业实力;积极探索土地资本化、资本化和证券化的不同方式方法,进一步盘活土地复垦的土地资源,加快产业发展,为海南自由贸易区(港)建设做出更大贡献

(责任编辑:DF120)

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